Tư vấn của chuyên gia cho thuê văn phòng quận 1 khi tìm thuê văn phòng nhanh rẻ

Bạn mới thành lập công ty? Bạn muốn di chuyển đến nơi thuận lợi? Bạn muốn thành công trong kinh doanh hay băn khoăn về tìm được một văn phòng cho thuê rẻ đẹp, tiện ích, giao dịch thuận lợi? Bí quyết sau của cho thuê văn phòng quận 1 sẽ giúp bạn được ước mơ nhanh và chính xác nhất.

Xác định tình hình tài chính phù hợp với thời gian thuê

Tài chính là mấu chốt tạo nên sự thành công của bạn. Ngân sách rõ ràng ổn định là điều kiện cần và đủ cho sự thành công. Hiện nay nguồn cung văn phòng tại Hà Nội rất dồi dào còn ở TP HCM thì khá khan hiếm. Tùy vào tình hình tài chính mà bạn chọn thuê văn phòng hạng A, B hay C cho phù hợp tránh lãng phí tiền của và công sức của bạn.

Văn phòng cho thuê quận 1 Atic Building

Thời gian thuê lâu dài hay thời vụ là tùy thuộc vào tình hình kinh doanh của thị trường. Song, nếu thuê thời hạn từ 3 năm trở lên bạn sẽ có ưu đãi lớn hơn. Vấn đề này sẽ thỏa thuận nhanh khi ký hợp đồng.

Cơ sở vật chất hạ tầng của văn phòng cho thuê

Bạn cần lường trước số nhân viên làm việc của bạn là bao nhiêu người mà lựa chọn thuê diện tích cho phù hợp. Có rất nhiều tiện ích diện tích cho thuê thông thường như: 20-50-70-90-100-120 m2.

Bạn cũng cần đến xem phong thủy của văn phòng trước xem có những thiết bị phục vụ cho phát triển công ty chưa như : điện, máy lạnh, camera, tầng hầm, internet, hệ thống thang máy, thang bộ, nhà vệ sinh.. xem đã đầy đủ chưa? nên bổ sung trang thiết bị gì thêm?

Khi thỏa thuận hợp đồng cho thuê văn phòng, chủ đầu tư sẽ qui định giờ giấc làm việc như 8 tiếng mỗi ngày, nếu bạn cần cho nhân viên tăng ca làm việc để đảm bảo công việc bạn cần thương lượng trước với chủ đầu tư trước tránh mâu thuẫn không đáng có về sau.

Giao thông khu vực, vị trí, phong thủy có ảnh hưởng rất lớn cho việc phát triển công ty của bạn. Bên cạnh đó, nếu văn phòng làm việc của bạn gần ngân hàng, siêu thị, trung tâm sôi động sầm uất nhất cũng góp phần không nhỏ để quảng bá thương hiệu, PR công ty mạnh lên.

Những lưu ý sau của cho thuê văn phòng quận 1 khi hợp đồng thuê nhanh

- Bạn cần nhờ chủ đầu tư tư vấn thêm phong thủy, sắp xếp không gian làm việc cho văn phòng.

- Phí quản lý như bảo vệ, lao công, điện nước, bảo trì, bảo vệ.. bạn cần thỏa thuận rõ ràng. Những chi phí này bạn phải trả khi thuê văn phòng làm việc.

- Phí gửi xe cho nhân viên hiện nay cũng là vấn đề quan trọng để bạn yên tâm làm việc. Chi phí này được tính hàng tháng và cũng được ghi rõ trong hợp đồng thuê.

Tòa nhà cho thuê cao ốc Seaprodex building

- Bạn cần liên lạc thuê sớm để bảo trì, sửa chữa nâng cấp. Thông thường giai đoạn đầu này bạn sẽ không thanh toán chi phí.

- Theo cho thuê văn phòng quận 1 được biết, một số công ty phải thanh toán thêm phí hành lang, thang máy, chi phí lao công quét dọn vệ sinh.. bạn cũng cần hỏi rõ chủ cho thuê văn phòng về việc này.

- Trước khi ký hợp đồng dài hạn, bạn cần thỏa thuận giá cả thuê, đặc biệt giá thuê tăng hay giảm sau 2 năm hay 3 năm? Tăng bao nhiêu % thì phải quy định rõ ràng. Ví dụ tăng 15 % thì phải ghi rõ. Trường hợp này đã xảy ra tranh chấp, thậm chí mâu thuẫn với chủ đầu tư và khách hàng tăng cao thời gian qua. Tránh những không hay và quan hệ không tốt đẹp.

- Tìm chủ cho thuê văn phòng nhiều kinh nghiệm, tình hình tài chính của chủ cho thuê

- Bạn cần biết mình mình thuê văn phòng đã chính chủ chưa hay qua trung gian bởi tình trạng bị lừa qua cò hiện nay rất nhiều vì tiền đặt cọc

- Bạn cũng cần phô tô công chứng các loại giấy tờ để có cơ sở pháp lý khi có sự cố xãy ra.

- Một bí quyết cuối cùng là bạn phải tìm hiểu tình hình thị trường văn phòng cho thuê giai đoạn bạn cần thuê để hợp đồng thuê không bị ép giá, hớ.

Trên đây là một số tư vấn về lựa chọn thuê văn phòng trong giai đoạn mới hiện nay. Nếu bạn chưa thấy chắc chắn hoặc gặp vướng mắc gì hãy gọi nhân viên cho thuê văn phòng quận 1 chúng tôi để được giải đáp rõ ràng, chính xác nhất. Đưa đón bạn đi xem phong thủy, sẵn sàng tư vấn hoàn hảo để văn phòng của bạn trở nên đẹp, rẻ, tiện ích và quy mô hiện đại nhất.

Văn phòng cho thuê là bộ mặt của công ty doanh nghiệp. Việc lựa chọn văn phòng rẻ đẹp, hiện đại , hợp đồng nhanh, chính xác nhất, chuyên nghiệp và hài lòng nhất là điều hàng trăm khách hàng mong muốn. Hãy chọn văn phòng quận 1 chắc chắn bạn sẽ uy tín và đẳng cấp cùng chúng tôi.

Mua bán nhà đất giá giảm chạm đáy

Mua bán nhà đất trên thị trường bất động sản hiện nay theo nhận định của bất động sản 5c chúng tôi giá đang rơi tận cùng đáy. Hiện nay trên thị trường TP HCM giá nhà đất được bán với giá rẻ như

Mua bán nhà đất lao đao giảm giá

Tại quận 9, nơi được xem là “thiên đường dự án” nay rơi vào cảnh hoang vắng đìu hiu. Hiện mức giá đất nền đang giao dịch trên thị trường tại dự án Nam Long – Kiến Á khoảng 12 triệu đồng/m2, dự án Phú Nhuận 9 triệu đồng/m2, dự án An Thiên Lý khoảng 8,5 triệu đồng/m2.

Hay giá đất nền tại dự án Trí Kiệt – Khang Điền đang rao bán trên thị trường chỉ khoảng 6,5 triệu đồng/m2, đất nền Minh Tuấn khoảng 11 – 20,5 triệu đồng/m2. Tại quận 2, dự án Thạnh Mỹ Lợi đang giao dịch khoảng 14-30 triệu đồng/m2, dự án Bình Trưng Đông – Cát Lái khoảng 20 triệu đồng/m2. Giá đất nền và giao dịch tại khu vực Nam TPHCM cũng không khá hơn, trừ khu Phú Mỹ Hưng. Như đất nền Him Lam Kênh Tẻ (quận 7) giao dịch 40-45 triệu đồng/m2.

Tại huyện Nhà Bè, giá đất nền biệt thự và nhà liên kế khu Làng Đại học từ 19-22 triệu đồng/m2. Đất nền dự án quanh khu Phú Mỹ từ 28-32 triệu đồng/m2, khu dân cư Phước Kiển A giá khoảng 14 triệu đồng/m2…

Theo ông Đặng Đức Bền, Giám đốc Công ty Hưng Lộc Phát, đơn vị môi giới dự án đất nền khu vực Đông TP, đất quận 2, 9 mặc dù giá đã giảm đến đáy, giảm khoảng 1/3 so với năm 2012 còn so với điểm sốt năm 2007 là gần 50% nhưng giao dịch vẫn chưa thấy khởi sắc. Nguyên nhân khiến thị trường mau bán đất nền dự án liên tục giảm giá, ít giao dịch là do quy định người dân phải xin phép xây dựng kể cả khi dự án đã được duyệt quy hoạch 1/500.

Cho thuê văn phòng quận 1 cũng tìm hiểu thời gian qua và nhận định thay người dân: Tiền mua đất thì ít, tiền xây nhà còn nhiều gấp mấy lần. Không những vậy, quy định không được mua đất mà phải mua nhà. Nên khi chủ đầu tư giao đất người dân vẫn không được cấp sổ đỏ, đến khi xây nhà hoàn công xong mới được cấp sổ hồng. Do đó nhiều người có thiếu tiền cũng khó vay tiền ngân hàng. Trong khi tâm lý của khách hàng nhiều người chỉ muốn mua đất, sau đó tự xây nhà. Điều này đã làm cho những người muốn mua đất nền dự án e ngại.

Quy hoạch ra sao cho hợp lý hợp tình

Nhiều dự án ồ ạt chuyển đổi sang phân lô bán nền mà không có sự kiểm soát chặt chẽ về quy hoạch sẽ rất dễ phá nát bộ mặt các đô thị

Thông tư liên tịch 20 cho phép phân lô bán nền trở lại kỳ vọng sẽ làm thanh khoản thị trường đất nền tăng cao và hút được dòng vốn mới vào thị trường mau bán đất nền. Với quy định này, chủ đầu tư sẽ giảm được vốn đầu tư vào dự án, chỉ cần làm xong hạ tầng là bán đất nền.

Khách hàng cũng hào hứng hơn, họ có thể mua đất để tự xây nhà. Nhất là ở các tỉnh lân cận TP như Đồng Nai, Bình Dương số lượng công nhân, người thu nhập thấp rất lớn. Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn Công ty Savills tại TPHCM, ông Trương An Dương, cũng cho rằng Thông tư 20 sẽ khiến thay đổi nguồn cung của thị trường nhà ở gắn liền với đất, đặc biệt là phân khúc đất nền. Trong năm 2014 có khoảng 870 sản phẩm từ 7 dự án sẽ gia nhập thị trường. Trong đó hơn 60% nguồn cung là biệt thự.

Trong 8 năm tới sẽ có 136 dự án gia nhập thị trường, với khoảng 53.500 sản phẩm. Chuyên gia cho thuê văn phòng quận 1 cho rằng, Cơ chế cho phân lô bán nền là một chính sách tốt giải quyết nhà ở cho người nghèo. Họ có thể mua được đất trước, sau đó tích lũy xây được nhà. Ngoài ra, đây cũng là giải pháp để giải quyết tồn kho BĐS, “gỡ khó” cho các chủ đầu tư đang mắc kẹt, tăng tính thanh khoản cho thị trường đất nền. Bởi theo số liệu của Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng), hiện 70% tồn kho BĐS là đất nền.

Tuy nhiên, dư luận lo ngại nếu TP dễ dãi cho các dự án ồ ạt chuyển đổi sang phân lô bán nền mà không có sự kiểm soát chặt chẽ sẽ rất dễ phá vỡ quy hoạch, phá nát bộ mặt đô thị của TP. Bởi kinh nghiệm cho thấy, trước đây TPHCM và nhiều địa phương khác do bức xúc về nhà ở đã xảy ra tình trạng phân lô bán nền tràn lan, từ nội thành cho đến vùng ven, ở đâu người ta cũng có thể xẻ đất sang nhượng thoải mái mà không cần phải lập quy hoạch dự án.

Kết quả là hiện nay TPHCM đang tồn tại các khu dân cư nhếch nhác về hạ tầng, nhà xây dựng cao thấp, lồi – thụt, màu sắc lung tung. Đặc biệt hạ tầng nội khu dân cư không kết nối đồng bộ với hạ tầng ở ngoại khu.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, khẳng định “thủ phạm” của những khu ổ chuột, của nạn đầu cơ là chính sách cho phân lô hộ lẻ trước đây. Bởi phân lô hộ lẻ trước đây không coi trọng quy hoạch, không coi trọng hạ tầng mà chỉ giải quyết được chỗ ở trước mắt cho dân. Để tránh tình trạng trên, Chuyên gia cho thuê văn phòng quận 1 khuyến cáo các địa phương nên quy định cụ thể khu vực nào được phân lô bán nền, khu vực nào không, không nên quy định chung chung, dễ hình thành cơ chế xin – cho.

Khi duyệt các dự án xin phân lô bán nền, các đô thị phải quản chặt dự án theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt. Nếu không sẽ rất dễ xảy ra tình trạng phá vỡ quy hoạch, quá tải hạ tầng, xây nhà trái phép, sai phép…

Giá mua bán nhà đất bất động sản hiện nay vẫn quá cao

Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu ấm lên, đặc biệt là phân khúc nhà có mức giá trung bình, diện tích căn hộ nhỏ, hợp lý phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của đại đa số người dân.

Đối với các dự án bất động sản xa trung tâm, hạ tầng không thuận lợi, Bộ trưởng nhận định hiện “vẫn ít có giao dịch”. Và năm nay, nhà đầu tư không có năng lực tài chính và kinh nghiệm sẽ tiếp tục gặp khó khăn, thậm trí sẽ phải rời bỏ thị trường.

Bế tắc của thị trường bất động sản hiện nay theo batdongsan5c là giá bán sản phẩm cao hơn nhiều so với năng lực tiêu dùng của khách hàng. Hiện tại, giá nhà đất đang cao gấp 25 lần thu nhập trung bình người dân, trong khi đó, ở các nước khác, mức tối đa về giá chỉ cao gấp khoảng 7-8 lần thu nhập trung bình. Đây cũng là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng đa số người dân Việt Nam không có đủ điều kiện để sở hữu một căn nhà.

Gía mua bán nhà đất vẫn rất cao so với kinh tế và đời sung61 cũng như thu nhập của người dân

Yếu tố cấu thành giá bất động sản theo chuyên gia cho thuê văn phòng quận 1 gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí ngoài để hoàn thiện cho các thủ tục pháp lý dự án, tiền sử dụng đất, chi phí lãi vay, chi phí xây dựng… vướng mắc lớn nhất hiện nay là tiền sử dụng đất theo Nghị định 69 quá cao. Đối với một số dự án, để đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp chủ đầu tư đứng ra thương lượng với người dân về giá đền bù, hỗ trợ di dời theo giá thị trường. Trong khi chủ đầu tư chỉ được khấu trừ chi phí cho đền bù, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư đang phải tự đi mua đất của người dân theo giá thị trường, rồi đóng tiền sử dụng đất cũng theo giá thị trường thì xem như doanh nghiệp phải đi mua đất hai lần. Nhà nước chỉ khấu trừ chi phí theo khung giá đất quy định.

Cũng theo cho thuê văn phòng quận 1 nhận định:Bế tắc của thị trường bất động sản hiện nay, vốn chỉ là một phần, nếu đầu tư vốn vào mà không giải quyết được đầu ra sản phẩm. Bởi vì, xã hội không tồn tại một lượng tiền mặt nhất định để giải quyết các sản phẩm đó. Do đó, mấu chốt quan trọng nhất hiện nay vẫn là nhu cầu của khách hàng. Nếu doanh nghiệp có đất, có tiền đầu tư nhưng không có nhu cầu của khách hàng thì cũng không dám triển khai dự án. Nhà nước nên giảm mức đóng, cho đóng dần theo tiến độ hoặc nếu vẫn đóng theo giá thị trường thì phải khấu trừ lại cho doanh nghiệp theo giá thực tế đền bù, vì khấu trừ hiện nay đang theo quy khung giá nhà nước quá thấp so với thực tế. Nếu quy định này được tháo gỡ sẽ góp phần giảm giá nhà đất, góp phần làm tăng thanh khoản thị trường bất động sản.

Bất động sản 5c cho rằng: Nhu cầu khách hàng vẫn nhiều, nhưng vấn đề là doanh nghiệp có tìm thấy đúng nhu cầu ở đâu, cần sản phẩm gì để đáp ứng phù hợp hay không? Nhiều người dân và doanh nghiệp tiếp cận vào nguồn tín dụng của gói 30000 tỷ còn quá chậm. Doanh nghiệp nhìn thấy vốn cũng không hẳn dám vay ngay, vì không biết rõ nhu cầu khách hàng, nếu vay đầu tư tạo sản phẩm cũng không dám chắc sẽ để bán cho ai. Nếu để đọng vốn, ví dụ dự án khoảng 200 tỷ đồng, nếu đọng 1 năm là sẽ mất khoảng 10% số vốn đó, sẽ không còn lãi nữa.

Hãy đến với cho thuê văn phòng quận 1 để thỏa những ước mơ

Nếu bạn muốn thành lập trụ sở công ty để bắt đầu khởi nghiệp hay dịch chuyển công ty từ quận  khác về trung tâm quận 1 hãy đến với chúng tôi bạn đã có 50% thành công.

Gần 15 năm kinh doanh đầu tư địa ốc với hơn 1500 văn phòng cho thuê hầu khắp TP HCM với đủ các diện tích cho thuê 20-50-80-100-120-150-200 m2.. diện tích sàn gần 370.00o m2 đủ hạng A, B, C.  Cho thuê văn phòng quận 1chúng tôi tự hào cung cấp và làm hài lòng tất cả quý khách hàng.

Văn phòng cho thuê quận 1 AD Building

cho thuê văn phòng quận 1 đáp ứng những nhu cầu

- Nội thất, trang thiết bị hiện đại: Thang máy, tầng hầm, PCCC, máy lạnh, Camera..

- Hệ thống điện 24/7 hoạt động tốt theo giá nhà nước, có máy phát điện công suất 1200 kw, internet tốc độ cao, máy fax, truyền hình cáp cao cấp..

- Môi trường sạch đẹp, tích hợp năng lượng mặt trời.. cây xanh bóng mát..

- Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo

- Đội ngũ lễ tân đẹp, thân thiện, có căng tin thư giãn

- Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, cảnh giác cao

- Hệ thống giao thông luôn thuận lợi, nhiều văn phòng cho thuê gần ngân hàng, siêu thị, cơ quan nhà nước

- Có phòng họp, hội nghị, diễn đàn hay hội thảo riêng

- Khu vệ sinh, thang máy chuyên biệt

- Chi phí cho thuê rẻ, hợp lý, nhiều ưu đãi về phí quản lý, bảo trì..

- Thỏa thuận dứt điểm, chính xác, ký gửi thủ tục hoàn hảo nhanh nhất

Văn phòng quận 1 luôn tự hào nâng niu từng bước đi của công ty bạn, chắp cánh, giới thiệu, quảng bá thương hiệu.. đưa đối tác làm ăn thêm cho bạn giúp đôi cánh của bạn bay cao, bay xa hơn trên thị trường.

Văn phòng quận 1 Sacombank

Cho thuê văn phòng quận 1 hoạt động với phương châm

- Uy tín chất lượng

- Minh bạch và chính xác

- Sáng tạo và rõ ràng

- Thân thiện, giao lưu lịch sự và mến khách

-Miễn phí tư vấn và đưa khách đi xem phong thủy

HD Bank Tower cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 đường Nguyễn Thị Minh Khai

Thông tin liên hệ của cho thuê văn phòng quận 1

- Số 9- Đường Phan Kế Bính- Đakao- Quận 1

- Mr Quốc: 0906 39 1898

Tình hình bất động sản đang ấm lên, giá mua bán nhà đất cũng tăng nhẹ, nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP HCM đang khan hiếm. Việc thuê được văn phòng với bạn không khó song việc tìm được văn phòng như ý, thuận lợi để kinh doanh, giao dịch, quảng bá thương hiệu và bền vững trường tồn theo thời gian mới là vấn đề bạn quan tâm. Hiểu được tâm tư nguyện vọng ấy, cho thuê văn phòng quận 1 cam kết sẽ giúp bạn thỏa lòng mơ ước với giá rẻ nhất, hiện đại và sang trọng nhất. Chúng tôi đã sẵn sàng chờ bạn!

Môi giới bất động sản long đong đi tìm chứng chỉ

Luật quy định: Cá nhân, tổ chức tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khoá đào tạo và được cấp giấy chứng nhận của đơn vị đào tạo về môi giới, định giá BĐS, quản lý và điều hành sàn giao dịch BĐS.

Khốn khổ vì bị quỵt chứng chỉ

 

Thảm hại hơn, nhiều học viên đã nộp tiền, thi sát hạch đợt cuối nhưng không được nhận bằng. Điện cho công ty thì học viên nhận được lời hứa suông của giám đốc. Khi đến trực tiếp tìm hiểu thì tất cả đều ngỡ ngàng vì công ty đó đã ngừng hoạt động từ bao giờ.

Qua quá trình tìm hiểu, chúng tôi biết có nhiều trường hợp học viên do cả tin hoặc vì một lý do nào đó mà sau khi đóng tiền, hoàn thành khóa học nhưng vẫn không lấy được bằng như lời hứa hẹn ban đầu của công ty.
 

Anh Nguyễn Mạnh Thanh (trú tại huyện Thạch Thất, Hà Nội), do mối quen biết giới thiệu nên đã tìm tới công ty đào tạo BĐS V.B có trụ sở tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) để đăng ký 3 khóa học về môi giới, định giá và quản lý sàn giao dịch BĐS với giá trọn gói hơn 3 triệu đồng.

 

Kết thúc khóa học, anh Thanh hồ hởi đến công ty nhận chứng chỉ tốt nghiệp thì nhận được câu trả lời chưa có cùng với lời hẹn một thời gian sau quay lại sẽ có đầy đủ cả 3 chứng chỉ. Do công việc phải đi công tác xa, gần một năm sau anh Thanh quay trở lại lấy chứng chỉ thì nhân viên ở đây trả lời: “Quá thời gian nên chứng chỉ của anh không còn hiệu lực nữa”. Trước câu trả lời trên, anh Thanh bực bội vì bỗng chốc tiền bạc, công sức học tập của mình coi như công cốc.

 

Cực chẳng đã, anh Thanh đành yêu cầu công ty cho xin lại hồ sơ lưu nhưng đều bị phớt lờ. Anh bức xúc cho biết: “Tôi đã nhiều lần liên lạc với đại diện công ty V.B nhưng đều nhận được câu trả lời đã quá hạn, muốn được cấp phải nộp thêm vài trăm nghìn đồng lệ phí cùng lời hướng dẫn muốn được cấp chứng chỉ hành nghề thì đưa thêm 1 – 2 triệu đồng sẽ được làm thủ tục ở sở xây dựng cấp luôn thể. Tôi không thể chấp nhận được kiểu làm ăn như vậy. Trước khi vào học, họ hứa hẹn này nọ, thậm chí còn quảng cáo là công ty có uy tín, cầm chứng chỉ đào tạo của công ty cấp có thể ra xin việc ở bất kỳ công ty, sàn giao dịch BĐS nào nhưng bây giờ thì ngược lại”.

 

Tương tự, chị Nguyễn Thanh Vân tỉnh Hòa Bình học viên của công ty cổ phần truyền thông bất động sản R.V (đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết: “Cả khóa học của tôi có hàng chục học viên tham gia học tập, đào tạo nhưng không hiểu sao đến nay tôi vẫn chưa được lấy chứng chỉ. Rất nhiều lần tìm đến công ty, gọi điện giục họ trả chứng chỉ cho mình nhưng chỉ nhận được toàn lời hứa suông. Trước khi đăng ký học, tôi có tìm hiểu khá kỹ. Tôi được biết, đây là công ty được bộ Xây dựng cấp phép hẳn hoi, có tư cách pháp nhân đầy đủ nhưng không ngờ mình lại rơi vào tình trạng khóc dở mếu dở như hiện tại. Nếu các cơ quan chức năng không sớm vào cuộc thanh kiểm tra, thông báo công khai danh sách các công ty có chức năng đào tạo, cấp chứng chỉ BĐS một cách rõ ràng thì chắc chắn trong tương lai sẽ không ít người rơi vào cảnh như trên”.

 

May mắn hơn hai trường hợp trên là anh Nguyễn Đức Cường (trú tại tỉnh Thái Bình), học viên của lớp đào tạo, cấp chứng chỉ do công ty V.B tổ chức.

Rất nhiều nhà môi giới bất động sản luôn bị công ty "ma" lừa ngoạn mục

 

Anh Cường cho biết: Kết thúc khóa học anh đã nhiều lần tìm tới công ty lấy chứng chỉ nhưng nhân viên của công ty lại hành xử kiểu lập lờ, thiếu minh bạch. Thông thường, sau khi học xong phía cơ sở đào tạo phải thông báo thời gian dự kiến nhận chứng chỉ để các học viên biết nhưng đằng này họ cắt hoàn toàn công đoạn này. Sau khi tốt nghiệp, tôi áng chừng thời gian đến lấy nhưng rất nhiều lần phải tay trắng đi về. Rất may ở chỗ, sau rất nhiều lần gọi điện thoại cho cán bộ lớp, nhân viên công ty, thậm chí là lãnh đạo công ty thì tôi mới lấy được chứng chỉ môi giới bất động sản của mình.

 

Những công ty chỉ tồn tại trên điện thoại

 

Mặc dù hai công ty nêu trên đều là những công ty được Bộ Xây dựng cấp phép đào tạo trên cả ba lĩnh vực là môi giới, định giá và quản lý sàn bất động sản nhưng nhiều học viên phản ánh rằng, khi có nhu cầu liên hệ lấy chứng chỉ hoặc xin cấp lại đều gặp phải những khó khăn.

 

Trong vai một người có nhu cầu xin cấp lại chứng chỉ, cho thuê văn phòng quận 1  điện cho Th. - Giám đốc công ty BĐS V.B hỏi thủ tục. Vị giám đốc này hướng dẫn chúng tôi tới địa chỉ của công ty trên đường Giải Phóng để giải quyết. Tuy nhiên, khi chúng tôi tới nơi thì không thấy công ty ở đâu cả.

 

Xông vào địa chỉ đã được chỉ dẫn thì một người phụ nữ bán hàng ở đó cho chúng tôi biết: “Công ty này đã giải thể từ khá lâu rồi. Trụ sở công ty đã bị thu hồi để cho đơn vị khác thuê. Nếu anh có nhu cầu liên hệ thì cứ điện trực tiếp cho giám đốc công ty”. Ngớ người trước thông tin như vậy, chúng tôi bèn điện lại cho Th. thì không thấy bắt máy. Thời gian sau đó chúng tôi cũng không nhận được phản hồi từ vị giám đốc công ty này.

 

Không liên hệ được với tư cách học viên của công ty, chúng tôi liền điện lại cho Th. bằng số máy khác với tư cách là một người đang có nhu cầu học để lấy chứng chỉ bất động sản

 

Lần này thì vị giám đốc có vẻ khá niềm nở và hướng dẫn cho chúng tôi tới địa điểm đăng ký. Lạ ở chỗ, địa điểm mà chúng tôi được hướng dẫn lại nằm ở phường Yên Hòa (Cầu Giấy) chứ không phải địa điểm cũ.

 

Công ty cũng không còn mang tên V.B mà mang một cái tên hoàn toàn mới. Theo lời nhân viên của một công ty bất động sản thì với những công ty BĐS bị giải thể hoặc không còn hoạt động, nếu ai có nhu cầu học thì họ sẽ chuyển nhượng sang cho một công ty khác để ăn hoa hồng. Công ty đó chỉ đứng ra môi giới cho những người không biết thông tin mà thôi.

 

Thảm hại hơn công ty V.B là công ty mà chị Nguyễn Thanh Vân theo học. Sau nhiều lần đến tận công ty R.V không lấy được chứng chỉ, chị đã phần nào nản chí. Tuy nhiên, do tiếc tiền nên sau một thời gian chị điện lại công ty để hỏi. Bất ngờ thay, cả số điện thoại cố định lẫn trang web công ty đều không thể liên lạc được. Chị tức tốc lên trụ sở chính thì phát hiện công ty đã chuyển đi từ bao giờ. Số điện thoại giám đốc cũng không thể liên lạc được.

 

Chị Vân cho biết, công ty đã mất tăm nên chắc chắn tôi không lấy được chứng chỉ nữa. Tuy nhiên, đối với những người bạn học khóa trước đã lấy được chứng chỉ thì họ cũng rất phân vân. Nếu nhận phải những chứng chỉ của công ty “ma” như thế này liệu những chứng chỉ đó có còn giá trị sử dụng hay không?

 

Hiện nay, chứng chỉ hành nghề như một “giấy thông hành” đối với những người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nên điều quan trọng nó phải có hiệu lực. Theo tình hình này thì nhiều người có thể bị “đẩy ra đường” vì “giấy thông hành” không còn hợp lệ nữa. Cũng chính vì thế mà nhiều học viên rơi vào cảnh khóc dở mếu dở. Người chưa được cấp chứng chỉ thì tiền mất, chứng chỉ không có. Trong khi đó, những công ty này đều được bộ Xây dựng cấp phép đào tạo.

Cho thuê văn phòng quận 1 Central Park Building

Cho thuê văn phòng quận 1 chúng tôi là tập đoàn bất đoàn bất động sản địa ốc chuyên nghiệp nhất TP HCM trong hệ thống Dragog-King. Chuyên kinh doanh dịch vụ địa ốc cao cấp văn phòng cho thuê trên khắp TP HCM.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng giá rẻ, tiện ích. Chúng tôi luôn cam kết uy tín thực hiện đúng hợp đồng và làm hài lòng cho tất cả các doanh nghiệp, công ty có nhu cầu.

Văn phòng cho thuê Central Park

Cho thuê văn phòng quận 1 Central Park tiện ích

Vị trí địa lý của cho thuê văn phòng Central Park

Central Park nằm ngay giao lộ của trục đường Nguyễn Trãi quận 1 ở gần ngân hàng, tài chính, hành chính, siêu thị rất tiện ích cho công việc vận chuyển, đi lại, giao dịch thuận lợi nhất, khuôn viên đẹp nhất.

Central Parl Building nằm ở nơi giao lộ rộng thoáng thuận lợi

- Là cửa ngõ giao thương sôi động bậc nhất tại trung tâm quận 1

- An ninh trật tự, giao thông thuận lợi.

Quy mô và diện tích cho thuê

Central Park là cao ốc được thiết kế thi công hiện đại mới nhất, có đầy đủ tiện ích nhất với quy mô như sau

Hành lang văn phòng thoáng đãng, sạch đẹp và hiện đại

- Toàn nhà cao 12 tầng, gồm tầng hầm hiện đại

- Tổng diện tích quy mô trên 6000 mét vuông

- Diện tích sàn 330 mét vuông

- Diện tích cho thuê văn phòng là 150-200-330 mét vuông

Giá cho thuê văn phòng quận 1 Central Park

Nhằm thu hút và cạnh tranh cho khách hàng thuê cao ốc văn phòng trong giai đoạn hiện nay văn phòng quận 1 cho thuê với giá ưu đãi sau

- Giá cho thuê là 18 USD bao gồm toàn bộ chi phí cả VAT, Phí quản lý, bảo trì cụ thể như sau

+ Giá thuê: 14 USD một tháng

+ Phí quản lý, bảo trì 4 USD

- Phí gửi xe:

+ Xe hơi 100  USD/ Tháng

+ Xe máy: 150. 000 VND / tháng

- Tiền điện thu theo giá thịnh hành hiện nay của nhà nước, thuế VAT là 10%

+ Thời hạn thanh toán theo quý/ tháng

+ Thời hạn hợp đồng 2 tháng trở lên

+ Gía có thể thay đổi theo tình hình biến động của thị trường

Công ty cổ phần bất động sản dịch vụ văn phòng quận 1 hiện đang cho thuê các văn phòng hầu hết khắp các quận như: Quận 1, quận 3, 5, 7, 10, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Thủ Đức.. với các tòa nhà văn phònghạng A, B, C hợp lý giá rẻ trọn gói.

Với cách làm việc cùng các thủ tục hợp đồng nhanh, thỏa thuận, ký gửi nhanh chúng tôi hoàn toàn phục vụ và làm hài lòng khách hàng khó tính nhất và cao kết uy tín chất lượng làm đẹp lòng khách đến vui lòng khách đi.

Hãy liên lạc với chúng tôi theo số máy: 0906 391 898 gặp Mr Quốc để được xem phong thủy và tư vấn miễn phí.

Địa chỉ trụ sở làm việc của chúng tôi: Số 9- Phan Kế Bính- Phường ĐaKao- Quận 1.

Cho thuê văn phòng quận 1 là bến đỗ an toàn, niềm tự hào của bạn!

Vì sao không nên xây sân bay quốc tế Long Thành

Theo cử tri quận Tân Bình, đất nước còn nghèo, không nên vay vốn ODA xây sân bay Long Thành trong khi sân bay Tân Sơn Nhất chưa sử dụng hết tiềm năng.

Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành được Thủ tướng phê duyệt vào năm 2005, nằm trên diện tích khoảng 25.000 ha thuộc địa bàn 6 xã của tỉnh Đồng Nai. Theo cho thuê văn phòng quận 1 được biết quá trình xây dựng sẽ chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 (2014 - 2020), Long Thành sẽ có công suất 25 triệu khách mỗi năm với 2 đường cất, hạ cánh. Giai đoạn 2 (2020 - 2030) sẽ có công suất 50 triệu hành khách và giai đoạn 3 (sau năm 2030) sẽ lên đến 100 triệu hành khách mỗi năm với 4 đường bay. Dự án dự kiến có tổng số vốn đầu tư khoảng 8 tỷ USD, riêng giai đoạn 1 là gần 6 tỷ USD.

Theo chủ đầu tư, so sánh dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành với phương án mở rộng Tân Sơn Nhất (dự báo sẽ quá tải sau năm 2020) hoặc căn cứ không quân Biên Hoà, chi phí cho Long Thành chỉ khoảng 7,8 tỷ USD (bao gồm cả chi phí thu hồi đất). Trong khi đó, việc mở rộng Tân Sơn Nhất cần hơn 9,1 tỷ USD và Biên Hòa cần 7,5 tỷ USD, nhưng nơi này lại bị nhiễm độc dioxin

UBND Tp.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Giao thông Vận tải xem xét kiến nghị của cử tri quận Tân Bình về việc không nên xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, cùng đề nghị "vui lòng phúc đáp UBND thành phố trước ngày 25/4".

Đây là những kiến nghị của cử tri mà HĐND thành phố yêu cầu UBND giải quyết trước và sau kỳ họp HĐND Tp.HCM lần thứ 12, khóa VIII.

Nhiều vấn đề thắc mắc về sân gol tai5i sân bay Tân Sơn Nhất của cử tri đã làm nóng thời gian qua

Theo UBND thành phố, cử tri quận Tân Bình không đồng tình với việc xây sân bay Long Thành (Đồng Nai) vì hiện nay đất nước còn nghèo, không nên vay vốn ODA để xây dựng trong khi sân bay Tân Sơn Nhất chưa sử dụng hết tiềm năng

Cử tri quận này tiếp tục kiến nghị các cơ quan chức năng giải tỏa sân golf trong khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và thu hồi ngay đất sân golf để mở rộng sân bay. Việc xây dựng nhà hàng, khách sạn, nhà cao tầng tại đây sẽ ảnh hưởng đường bay, gây nguy hiểm, chưa kể nguy cơ gián điệp nước ngoài trà trộn vào khu vực này làm ảnh hưởng đến an ninh quốc gia.

Liên quan đến việc xây dựng sân bay Long Thành, tại kỳ họp HĐND cuối năm 2013, trước chất vấn của đại biểu, Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Hoàng Quân cho rằng, phần đất của sân bay Tân Sơn Nhất do Bộ Quốc phòng quản lý, còn thành phố chỉ quản lý địa bàn. Các cơ quan chức năng cho phép xây dựng sân golf hẹp nhưng nằm ngoài vùng an toàn bay, ở khu vực rìa sân bay.

Theo cho thuê văn phòng quận 1 biết  thành phố đã thỏa thuận, nếu đất quốc phòng khi sử dụng khai thác hoạt động kinh tế mà không ảnh hưởng tới an ninh, không ảnh hưởng tới sân bay thì đồng ý cho làm. Còn sử dụng phần đất đó vào dự án, mục đích gì phải xin phép Bộ Quốc phòng. Tp.HCM chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh, lưu thông và sân bay vận hành an toàn. Với số lượng khách như hiện nay, thành phố ủng hộ xây sân bay quốc tế Long Thành còn sân bay ở đây sử dụng như thế nào là quyết định của Trung ương. Tp.HCM có trách nhiệm tham gia vì sự phát triển chung của đất nước.

Tại kỳ họp Quốc hội cuối năm 2013, các đại biểu Quốc hội cũng chất vấn Thủ tướng về về vấn đề xây dựng sân bay Long Thành. Ngày 13/1, trong văn bản trả lời đại biểu, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng khẳng định, việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất để nâng công suất lên 30-40 triệu hành khách một năm rất tốn kém, không khả thi và cần thiết phải xây dựng sân bay Long Thành để bổ sung và dần thay thế.

Cho thuê văn phòng quận 1 chia sẻ cách thuê văn phòng tiện ích đẹp

Văn phòng làm việc được xem như là ngôi nhà thứ hai của mình, Năng suất lao động có hiệu quả đến sự thành công hay không còn phụ thuộc vào nhiều bí quyết thiết kế văn phòng của bạn. Cho thuê văn phòng quận 1 chia sẻ những mẹo để có văn phòng tiện ích đẹp sau đây.

Phong thủy cùng vị trí của văn phòng làm việc

- Cần đảm bảo không gian thoải mái gọn gàng

- Văn phòng phải có nhiều cửa sổ và tránh ngồi quay lưng.

- Không ngồi đối diện với cửa chính để tránh phân tâm vì nhiều người ra vào.

Thiết kế mặt bàn đa nhiệm rộng rãi với nhiều chức năng cần thiết

- Không để màn hình vi tính bị ánh sáng mặt trời rọi vào, lý tưởng nhất là bạn nên đặt phòng xéo góc với cửa sổ và cửa chính

- Nên chọn các loại bàn hình vuông hoặc chữ L có nhiều ngăn để lưu trữ tài liệu phù hợp với tiện ích diện tích văn phòng, không trang bị nhiều gương, cửa kính phản chiếu trong phòng vì sẽ có hại cho phong thủy

Cách phối màu sắc trong văn phòng làm việc cho bạn

- Theo xu hướng văn phòng cho thuê hiện nay, khách hàng vẫn ưu tiên số 1 là màu xanh nước biển cho màu sơn tường bởi sự hài hòa cân đối

- Ngoài ra, bạn cần chọn và trang trí thêm những bức tranh, gam màu sáng ngà, be.. tạo cảm giác sáng sủa, ấm cúng và thân thiện

- Sắp xếp, bố trí và kê bàn làm việc theo hệ thống từ trên xuống một các khoa học.

Khéo léo sử dụng một số đồ trang trí như tranh, ảnh…sẽ làm căn phòng làm việc vốn nhàm chán sẽ trở nên độc đáo, khác lạ hơn rất nhiều

Màu sắc phong thủy không nên chọn các màu quá tối gây phản cảm như đen, đỏ.. luôn gợi cảm giác bực bội khó chịu nóng nực.

Nếu có điều kiện bạn nên thiết kế trong văn phòng theo nhiều vách ngăn tránh được sự tò mò, nói chuyện làm mất tập trung ảnh hưởng đến công việc

Thiết kế chỗ làm việc thông minh sẽ giúp bạn tiết kiệm không gian cho ngôi nhà. Đồng thời tạo nên sự thuận tiện trong khi sử dụng

Mẹo khi chọn cho thuê văn phòng quận 1 rẻ đẹp

- Không chọn những văn phòng cho thuê đối diện với nhà thờ, nghĩa trang, nhà tang lễ vì những nơi đó âm khí phát ra nhiều và ồn ào gây ảnh hưởng

- Chọn thuê cao ốc văn phòng có cửa sổ hướng về phía đông sẽ có lợi cho sức khỏe

- Không chọn văn phòng cho thuê theo hướng mặt trời lặn

- Không chọn bố trí bàn làm việc cạnh hành lang lối đi, toilet, cầu thang

Trên đây là một số chia sẻ của cho thuê văn phòng quận 1 chúng tôi. Hi vọng bạn sẽ lựa chọn được văn phòng và vị trí tuyệt vời nhất góp phần mang đến sự thành công trong công việc. Thân ái!

Trương Khắc Bản

Vụ sai phạm đất đai tại TP Vũng Tàu có dấu hiệu tiếp tay của ngân hàng

Ngày 20-3, đại diện Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, từ đơn tố cáo của người dân tại Khu liên hợp dân cư Khang Linh, P10, TP Vũng Tàu có liên quan đến bà Ngô Thị Minh Phượng, Tổng Giám đốc và Đỗ Thùy Linh (con gái bà Phượng), Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Khang Linh về việc tách thửa 106 lô đất và nhà đã bán cho người dân để thế chấp ngân hàng cho thấy có nhiều điều khuất tất cần được cơ quan chức năng làm rõ.

Vụ sai phạm đất đai tại TP Vũng Tàu có dấu hiệu tiếp tay của ngân hàng

Cụ thể, ngày 20-7-2010, Công ty TNHH Khang Linh đã đưa lô đất 31.206,5m² (trong đó có 26.994m² đất ở đô thị và 4.211,9m² đất trồng cây lâu năm) trong Dự án Khu liên hợp nhà ở Khang Linh thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Chi nhánh Bà Rịa - Vũng Tàu (BIDV Bà Rịa - Vũng Tàu). Trước đó, Công ty TNHH Khang Linh đã thu hàng trăm tỷ đồng của hơn 300 hộ dân thông qua các bản hợp đồng góp vốn đầu tư thực hiện dự án để được mua nhà ở. Toàn bộ số tiền này đã bị Công ty TNHH Khang Linh chiếm đoạt, sử dụng vào mục đích khác. Ngày 19-2-2013, Công ty TNHH Khang Linh và BIDV Bà Rịa - Vũng Tàu thỏa thuận làm thủ tục tách 10.337,6m² (tương đương với 106 lô đất) trong số 26.994m² đất ở đô thị đã thế chấp ngân hàng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 106 lô đất và nhà này thay vì chuyển tên sang cho các hộ dân như cam kết nhưng đã được đem thế chấp trở lại BIDV Bà Rịa - Vũng Tàu để bảo đảm các khoản nợ vay của Công ty TNHH Khang Linh.

Trao đổi với cho thuê văn phòng quận 1 hôm nay, ông Đỗ Ngọc Hải, Giám đốc BIDV Bà Rịa - Vũng Tàu, đã đưa ra bản photocopy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 510052 của lô E1 Khu liên hợp dân cư Khang Linh mang tên Công ty TNHH Khang Linh không thể hiện ở nội dung đã thay đổi pháp lý và khẳng định toàn bộ 106 lô đất mà người dân đã mua chưa được thế chấp. BIDV Bà Rịa - Vũng Tàu và Công ty TNHH Khang Linh thỏa thuận giữ hộ bản chính 106 giấy chứng nhận nhà đất của các hộ dân. Hình thức này không phải là thế chấp ngân hàng và người dân nếu chứng minh được đã nộp đủ tiền mua nhà đất cho Công ty TNHH Khang Linh, BIDV Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ trả lại bản chính để giao dịch theo quy định của pháp luật. Thế nhưng, khi làm việc với đại diện Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đơn vị này đã đưa ra toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 106 lô đất đã tách thửa đều thể hiện nội dung đã thế chấp cho BIDV Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 25-2-2013, chỉ sau 6 ngày (kể cả ngày thứ bảy, chủ nhật) được tách thửa, trong đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 510052 mà ông Đỗ Ngọc Hải giao cho chúng tôi xem.

Trong một diễn biến khác,cho thuê văn phòng quận 1 được biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an tiếp tục làm việc với ông Phan Hòa Bình, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu và Trương Văn Trí, Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu phụ trách quản lý đô thị về những nội dung liên quan đến vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Cố ý làm trái các quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty CP Địa ốc An Khang do mẹ con bà Phượng (đã bị khởi tố, bắt tạm giam) làm chủ tịch HĐQT, tổng giám đốc.

Bất động sản như Bạch Tuộc vươn vòi

Có thể nói thời gian qua cho thuê văn phòng quận 1 nhìn thấy ông lớn trong ngành bất động sản phải tìm kiếm nghề tay trái nhằm tìm hướng đi mới và chia sẻ một phần khó khăn khi bất động sản đóng băng.

Công ty Bất động sản Phát Đạt chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhưng công ty Phát Đạt vẫn muốn vươn vòi bạch tuộc của mình ra các ngành khác như. Cụ thể, công ty đăng ký chăn nuôi gia cầm, trồng cây ăn quả, cao su, cà phê, buôn bán tre nứa, gỗ cây… Đặc biệt, có ngành săn bắt, đánh bẫy và hoạt động dịch vụ liên quan. Năm 2013, bất động sản Phát Đạt vượt chỉ tiêu lợi nhuận đề ra, đạt 3,9 tỷ đồng, sau khi hội đồng quản trị quyết định điều chỉnh vào phút cuối. Trước đó, đầu năm 2013 Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 303 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 36 tỷ đồng, nhưng cuối năm điều chỉnh về còn 40 tỷ đồng doanh thu và 3 tỷ đồng lợi nhuận..

Mặc dù không bị thu lỗ khi kinh doanh bất động sản nhưng để cứu vãn Nhà Thủ Đức thoát khỏi tình cảnh sụt giảm lợi nhuận, ngoài kinh doanh bất động sản thì Nhà Thủ Đức còn tham gia kinh doanh nông sản, phân bón. Theo báo cáo tài chính, doanh thu từ kinh doanh bất động sản đầu tư của Nhà Thủ Đức trong năm 2013 chỉ đạt 1,94 tỷ đồng, còn lại 447 tỷ đồng của công ty chủ yếu từ hoạt dịch vụ và bán hàng.

Cho thuê văn phòng quận 1 chứng kiến gần đây nhất là công ty Kinh Bắc Công ty của ông Đặng Thành Tâm đăng ký sản xuất CD VCD, sách điện tử trong điều lệ công ty được thông qua tháng 6/2013. Từ trước tới nay Kinh Bắc được biết đến chủ yếu ở lĩnh vực xây dựng khu công nghiệp, nhà ở. Kinh tế khó khăn đến mức Đặng Thành Tâm phải thốt lên rằng: Đã có lúc muốn kết thúc tất cả bằng cái chết.

Nhiều doanh nghiệp vươn tầm kinh doanh nhiều ngành nghề hiện nay

Sau bao biến cố và khó khăn, Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT đã có lãi trở lại, cổ phiếu liên tục tăng giá. Năm 2013, công ty Kinh Bắc đã ký được hợp đồng cho thuê đất, nhà xưởng với nhiều doanh nghiệp, đưa mức lãi lên hơn 80 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với mức lỗ hơn 480 tỷ đồng năm trước.

Hoàng Anh Gia Lai đã trở thành một tập đoàn đa ngành vốn điều lệ gần 7.200 tỷ đồng, kinh doanh từ bất động sản, cao su, mía đường, thủy điện đến bóng đá. Song, sẽ ít ai ngờ rằng, trong điều lệ của công ty thông qua tháng 4/2013, ca nhạc tạp kỹ cũng được ghi nhận là lĩnh vực kinh doanh của Hoàng Anh Gia Lai.Mặc dù các ông lớn trong ngành bất động sản đang tìm cách rút dần vốn để đầu tư vào các ngành khác, thì không ít công ty mới nhảy vào thị trường bất động sản. Phải kể đến như Công ty Cổ phần Lắp Máy tại phường Phú Thượng, Công ty Cổ phần Chế biến sản phẩm chăn nuôi Hà Nội, Công ty Phát triển du lịch Long Biên, đại gia bảo hiểm PVI Hodings và Ô tô Trường Hải. Ô tô Trường Hải tham gia vào lĩnh vực bất động sản khi đầu tư vào dự án khu dân cư Đại Quang Minh ở khu đô thị mới Thủ Thiêm với cái tên Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh.

Cho thuê văn phòng quận 1 mượn câu nói nổi tiếng của tỷ  phú Warrent Buffet: “Hãy biết sợ khi người khác đang tham lam và tham lam khi mọi người đang sợ hãi" liệu có giúp các doanh nghiệp đầu tư ngoài ngành như bảo hiểm PVI Hodings hay ôtô Trường Hải tạo nên cú hích lớn trên thị trường bất động sản hay đi theo vết xe đổ của đậu phộng Tân Tân, Tập đoàn Mai Linh...

Cho thuê văn phòng Yoco building quận 1

Nằm trong hệ thống bất động sản địa ốc Dragog King với hơn 1500 cao ốc phủ khắp TP HCM tòa nhà Yoco building với quy mô hiện đại chất lượng nhất của cho thuê văn phòng quận 1 chúng tôi.

Văn phòng quận 1 nơi làm việc tốt nhất cho bạn

Cho thuê văn phòng quận 1 Yoco building hiện đại rẻ đẹp

Quy mô, vị trí địa lý văn phòng cho thuê Yoco

- Tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai quận 1

- Giao thông thuận lợi, trung tâm sôi động sầm uất nhất

- Do tập đoàn công ty cổ phần thế kỷ 21 xây dựng

- Diện tích sàn 440 mét vuông

- Diện tích cho thuê văn phòng 55-65-90-183-197 mét vuông

- Cao 12 tầng gồm thang máy chuyên biệt, tầng hầm, cầu thang hiện đại nhất

Tiện ích nhất diện tích và trang thiết bị giúp giá rẻ và làm việc hiệu quả hơn

Trang thiết bị cho thuê văn phòng Yoco Building

- Văn phòng được trang bị tối tân hiện đại các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao

- Có hệ thống Camera an ninh đảm bảo

- Trang bị hệ thống báo cháy tự động, PCCC 24/7

- Máy phát điện dự phòng 1200 kw

- Có máy lạnh, nhiều cửa sổ, tích hợp nguồn năng lượng tự nhiên..

Giá cho thuê văn phòng quận 1 cùng tư vấn thủ tục hợp đồng thuê văn phòng Yoco Building

Giá thuê cao ốc văn phòng Yoco

- Gía cho thuê 22 USD/ tháng/m2 tương đương 464 000 VND/tháng

- Bao gồm VAT và phí quản lý

- Thời hạn thuê 3 năm

- Phí đặt cọc trước 3 tháng

- Tiền điện theo giá hiện tại của nhà nước

Văn phòng cho thuê quận 1 Yoco Building nhìn từ bên ngoài

Tư vấn hợp đồng thuê văn phòng cao ốc Yocobuilding

- Thủ tục nhanh, ký gửi, thỏa thuận

- Miễn phí tư vấn đi xem thị sát tòa nhà

- Cởi mở nắm bắt, hợp tác lâu dài

- Tình hình tài chính đảm bảo

- Cho thuê nhanh, tư vấn hiệu quả tốt nhất

Các tiện ích khác của cho thuê văn phòng quận 1 Yoco Building

- Có phòng họp hiện đại bậc nhất hiên nay

- Lực lượng bảo vệ hùng hậu thân thiện phục vụ 24/24 hàng ngày

- Hệ thống hành lang đẹp, thoáng mát

- Đội ngũ nhân viên phục vụ nhiệt tình chu đáo

- Có quầy phục vụ cà phê, trà.. thư giãn tại tầng trệt và phục vụ 24g khi tăng ca tận nơi

- Có đội ngũ nhân viên bảo trì riêng, phục vụ tối đa kịp thời 24/24

Thông tin liên hệ

- Trụ sở: 123 P. Dakao Quận 1

- Mr Quốc: 0906 391 898

Cho thuê văn phòng quận 1  chúng tôi luôn tự hào là dịch vụ số  1 hiện nay với hơn 15 năm gắn bó trên thị trường.  Đến với văn phòng quận 1 chúng tôi là bạn đã hoàn thành 50% khả năng thành công trong kinh doanh rồi. Ngoài cho thuê tại trung tâm quận 1 chúng tôi còn cho thuê các vị trí đắc địa khác như quận 3, quận 5, quận 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình. Cho thuê văn phòng các hạng A B C với giá rẻ  hợp lý.

Nhà Thủ Đức “vật vờ” tìm lại chính mình

Không thua lỗ và cũng không nổi tiếng vì tai tiếng như nhiều “đại gia” bất động sản khác, nhưng trong dòng xoáy khó khăn của bất động sản Công ty CP Phát Triển Nhà Thủ Đức (TDH) cũng không thoát khỏi khó khăn với khoản đầu tư tài chính khủng. Trong 3 năm vừa qua lợi nhuận của công ty chỉ ở mức “tượng trưng” và giá cổ phiếu chỉ còn 1/4 so với thời kỳ đỉnh cao. Với bối cảnh hiện nay thì hành trình đi tìm lại chính mình của Nhà Thủ Đức vẫn còn xa phía trước.

Nhà Thủ Đức (TDH) để lại không ít ấn tượng trong thế giới tài chính bởi đây cũng là một doanh nghiệp bất động sản có tên tuổi và gắn liên với doanh nhân khá nổi tiếng - ông Lê Chí Hiếu. Theo báo cáo tài chính 2013, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là 1.368 tỷ đồng. Đây là một mức khá cao so với các doanh nghiệp trong ngành bất động sản hiện nay.

Với sự khó khăn của thị trường bất động sản, TDH cũng không thoát khỏi vòng xoáy đó. Liên tục trong 3 năm gần đây lợi nhuận sau thuế của công ty này theo cho thuê văn phòng quận 1 là không quá 50 tỷ đồng, đặc biệt năm 2013 lợi nhuận sau thuế báo cáo hợp nhất chỉ đạt 29 tỷ đồng. Suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu của TDH cao nhất trong 3 năm vừa qua chỉ có 3,31%. Tất nhiên, đây là con số thấp hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng.

Tuy nhiên, hoạt động của TDH không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà còn có khá nhiều mảng khác. Theo báo cáo tài chính, doanh thu từ kinh doanh bất động sản đầu tư của TDH trong năm 2013 chỉ đạt 1,94 tỷ đồng, còn lại 447 tỷ đồng của Công ty chủ yếu từ hoạt dịch vụ và bán hàng.

Thủ Đức House Trường Thọ do TDH làm chủ đầu tư

Cho thuê văn phòng quận 1 được biết, hiện nay Thủ Đức House đang sở hữu một loạt công ty con kinh doanh trong các lĩnh vực khác nhau. Chẳng hạn, TDH có các công ty con là Công ty TNHH QL&KD Chợ Nông sản Thủ Đức với số vốn điều lệ 37 tỷ đồng, Nước đá tinh khiết Đông An Bình có số vốn 24 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư Phúc Thịnh Đức, Cổ phần Thông Đức mỗi công ty có vốn điều lệ hơn 100 tỷ đồng.

Không chỉ có công ty con, phần lớn tài sản của Nhà Thủ Đức là đầu tư tài chính vào các công ty liên doanh, đầu tư tài chính dài hạn và góp vốn liên doanh. Phần lớn các công ty liên kết và góp vốn liên doanh nằm trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng. Cụ thể, theo báo cáo tài chính 2013, thì tổng đầu tư vào 12 công ty liên kết với tổng số tiền là 473 tỷ đồng; đầu tư chứng khoán 170 tỷ đồng và góp vốn liên doanh 427 tỷ đồng. Báo cáo tài chính cho thấy trong một vài năm qua lợi nhuận mang đến từ những khoản đầu tư này rất thấp. Thậm chí tính đến cuối năm 2013, TDH còn phải trích lập giảm giá đầu tư 117 tỷ đồng.

Như vậy, dù Thủ Đức House không gặp quá nhiều khó khăn như các doanh nghiệp bất động sản khác. Tuy nhiên, công ty đang phải chịu gánh nặng rất lớn khi phần lớn vốn của Công ty là đầu tư vào các công ty con, công ty liên kết trong khi đó các dự án của Công ty con, công ty liên doanh liên kết gặp khó khăn.

Cách đây 3 năm Thủ Đức House thông báo triển khai rầm rộ rất nhiều dự án. Điển hình như dự án Long Hội City được quy hoạch trên diện tích khu đất 54ha, là khu đô thị - thương mại – dịch vụ tại thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức. Ngoài ra, Thủ Đức House cũng các dự án khủng khác như Phước Long Spring Town tại Quận 9; Cantavil – Premier tại Quận 2. Tổng số vốn đầu tư dự kiến cho các dự án này lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Trên đây là một trong rất nhiều dự án mà Nhà Thủ Đức hoặc các công ty liên kết đang triển khai. Tuy nhiên cũng như nhiều doanh nghiệp bất động sản khác quá trình triển khai các dự án đang bị chậm lại bởi sự “đóng băng” của thị trường bất động sản. Điều này được thể hiện rõ quá số hàng tồn kho và doanh thu trong báo cáo tài chính của Công ty. Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất  thì cuối năm 2013 số hàng tồn kho của Nhà Thủ Đức chỉ là 448 tỷ đồng nằm trong 25 dự án khác nhau của công ty. Tổng số hàng tồn kho đầu năm 2013 và cuối năm không thay đổi là mấy cho thấy việc triển khai dự án hết sức chậm chạp. Chẳng hạn hàng tồn kho tại dự án Phước Long Spring Town cuối năm 2013 chỉ có 39 tỷ đồng, tăng 10 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho nhiều nhất là tại dự án Chung cư TDH Trường Thọ nhưng cũng chỉ có 125 tỷ đồng.

Một vài nét phác họa về Thủ Đức House trên đây của cho thuê văn phòng quận 1 cho thấy công ty này không phải quá khó khăn tuy nhiên triển vọng phía trước vẫn chưa có điểm sáng. Rất may cho TDH là tổng nợ vay của Công ty tính đến cuối năm 2013 chỉ có 602 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ vay chưa đến 50% vốn chủ sở hữu. Đây là một tỷ lệ thấp hơn nhiều so với nhiều doanh nghiệp bất động sản khác.

Có lẽ tình trạng  khó khăn và hiệu quả kinh doanh thấp của Thủ Đức House cũng thể hiện phần nào trong giá cổ phiếu của doanh nghiệp này. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 14/03/2014, giá cổ phiếu TDH chỉ có 19.000 đồng/cp, bằng 53% giá trị sổ sách. Mức giá này đã tăng 90% so với tháng 10/2013, tuy vậy nó cũng chỉ bằng 1/4 so với giá cổ cổ phiếu này vào cuối năm 2009. Trong thời gian qua giá cổ phiếu tăng rất mạnh tuy nhiên chuyển biến trong hoạt động doanh nghiệp bất động sản thì khá chậm chạp. Như vậy, hành trình đi tìm lại chính mình của Nhà Thủ Đức vẫn còn một chặng đường dài phía trước